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2020年1-2月九江房地产市场分析报告

[住在九江网出品]

数据统计:2020年1月1日-2月28日

发布时间:2020年3月1日

资料参考:九江市房地产信息网(房产局官网)

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一、政策篇

①、2020年将坚决落实“房住不炒”

②、部分城市严格执行全面限购不松懈,如唐山、海南、

③、人才政策不断升级,落户条件进一步放宽,如河北廊坊、苏州、广州

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二、预售篇

2020年1月共拿预售2964套,其中住宅2565套,非住宅399套。

浔阳区2个盘拿到预售,分别是美的天铂湾和九江文澜府,合计住宅184套,非住宅55套;

濂溪区6个盘拿到预售,分别是保利庐山林语、悦隽中央公园、中辉学府、恒信嘉苑、国豪美庐湾,合计住宅695套,非住宅18套;

开发区2个盘拿到预售,分别是远洲九悦湾和九江印,合计住宅418套,非住宅0套;

八里湖新区5个盘拿到预售,分别是融创政务壹号、联发君悦湖、保利八里翡翠、中辉御珑湾、联泰万泰城,合计住宅476套,非住宅326套;

柴桑区共5个盘拿到预售,分别是中国铁建山语城、九颂珑园、玺悦城、盛世豪庭、中奥天悦湾,合计住宅792套,非住宅0套;

2月无楼盘拿到预售。

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三、推盘篇

2020年1月共有11个盘开盘或加推,共计1427套房源,参考价格从5800-11103元/㎡不等,除却公寓,户型建筑面积段在92-190㎡之间。

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四、土地篇

2020年1月-2月,共有五宗地块成功竞拍,一宗地块无人报价而交易终止。

其中,柴桑区拍出三宗地块,总面积约128亩,共揽金2.3亿。

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2月濂溪区一天挂出6块地,要求配套幼儿园、菜市场、卫生站~,将于3月下旬开拍;八里湖首现要求自持10年的挂牌地块,自持期间可对外出租但不得对外销售

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五、房价篇

2月份九江各大楼盘的最新房价

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2月份九江各大楼盘的二手房房价

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六、楼市预判

受疫情影响,各城政策频发,正是楼市开启政策性刺激的信号。当前政策红包雨多,比如降准、降利率、减免税费、房企降价促销。

别人观望时,就是好时机。待疫情结束后,市场就会开始恢复正常,对刚需来说,随着这些购房利好政策出来,加上开发商的折扣优惠,未必不是一个出手的机会。